2008楼市大预测 大连：机遇与挑战并存

　　土地市场

　　土地供应的单体面积相对上升，整体供应量加大，直接导致“大盘”集中入市，市场供应量相对放大。

　　传统的城郊结合部成为“主战场”，新城区发展步伐加快。

　　纯商业项目用地减少。

　　住宅市场

    区域房价带动地价，地价引领房价走势。区域化开发趋势彰显，甘井子北部及西部，沙河口西南部将继续成为大连市重点开发的区域。

　　写字楼

　　高品质写字楼市场需求相对平淡，消化速度较为平稳。

　　中档品质写字间虽形象稍差，但受其价格吸引，仍有较大市场空间。

　　低层产品面临较大市场阻力，很难突破困境。

　　热点区域

　　泉水区域、西山水库区域：西扩北进的重点区域。

　　星海区域、机场区域：土地储备量大，后市供应充足。

　　金州区域、开发区：投资，开发的重点区域。

　　大连中原物业代理有限公司副总经理徐娜